2595 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074224990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678447
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227074224990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 933 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 645 579 $ Poids 61 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 605 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 808 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 870 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 603 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 618 284 $ Poids 48 % |
| 10 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 265 $ Poids 47 % |
| 12 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 522 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 761 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.