30 Rue BEAUBIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 102 500 $
Autre · 2 077 $/m² · 530,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 669 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074225785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11998
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
58227074225785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 769 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −163 222 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 1 626 445 $ Poids 28 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 1 903 952 $ Poids 25 % |
| 3 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +249 795 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 866 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +219 845 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 1 634 472 $ Poids 14 % |
| 5 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +219 845 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 1 634 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 784 440 $ Poids 13 % |
| 7 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 546 939 $ Poids 12 % |
| 8 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie −148 601 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 2 067 091 $ Poids 7 % |
| 9 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 678 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 586 453 $ Poids 6 % |
| 10 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 504 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +209 034 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 566 502 $ Poids 3 % |
| 12 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 991 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.