125 Rue RÉMILLARD · Longueuil
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074225891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58227074225891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 460 005 $ Poids 32 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 322 360 $ Poids 28 % |
| 3 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 640 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 435 922 $ Poids 22 % |
| 4 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 580 367 $ Poids 20 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 442 868 $ Poids 18 % |
| 6 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 503 610 $ Poids 15 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 993 $ Poids 13 % |
| 8 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 924 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 506 589 $ Poids 13 % |
| 9 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 767 $ Poids 10 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 559 371 $ Poids 9 % |
| 11 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 422 316 $ Poids 8 % |
| 12 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 387 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.