105 Rue RÉMILLARD · Longueuil
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 58,1 m² · constr. 1948 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074225973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
58227074225973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 287 501 $ Poids 29 % |
| 2 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 408 873 $ Poids 23 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 512 864 $ Poids 19 % |
| 4 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 937 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 456 908 $ Poids 13 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 664 $ Poids 13 % |
| 6 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 643 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 696 $ Poids 13 % |
| 7 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 495 746 $ Poids 8 % |
| 8 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 438 977 $ Poids 4 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.