2500 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
719 000 $
Autre · 2 250 $/m² · 319,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074226612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227074226612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 702 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 263 952 $ Poids 59 % |
| 2 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 2 496 684 $ Poids 40 % |
| 3 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 1 062 964 $ Poids 39 % |
| 4 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 473 $ Poids 35 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 181 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 299, Denonville, Longueuil 2024-08-07 · 489 m · Vendu 449 027 $ (1 461 $/m²) 307,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 263 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +8 981 $ | 556 257 $ Poids 30 % |
| 7 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 1 029 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 797 m · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 746 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 842-844-846, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 074 $/m²) 270,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +159 394 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 1 074 488 $ Poids 16 % |
| 10 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 790 279 $ Poids 16 % |
| 11 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 172 307 $ Poids 15 % |
| 12 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 089 915 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.