2483 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 2 386 $/m² · 239,2 m² · constr. 1976 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074226718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
58227074226718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 675 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 885 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 600 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 965 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 799 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 870 238 $ Poids 63 % |
| 4 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 901 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 998 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 033 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 762 573 $ Poids 58 % |
| 7 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 552 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 028 314 $ Poids 56 % |
| 8 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 208 977 $ Poids 55 % |
| 9 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 588 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 166 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 700 à 704, rue De Carignan, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 222 $/m²) 226,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 836 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 993 382 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.