2475 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
451 000 $
Autre · 3 895 $/m² · 115,8 m² · constr. 1952 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074227241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9105
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
58227074227241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 331 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 439 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 560 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 568 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 387 $ Poids 62 % |
| 7 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 576 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 084 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.