27 Rue JULES-ROCHES E E · Longueuil
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 137,1 m² · constr. 1973 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074227355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
58227074227355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 460 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 935 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 640 846 $ Poids 52 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 616 405 $ Poids 49 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 527 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 629 491 $ Poids 36 % |
| 7 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 203 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 638 $ Poids 36 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 665 606 $ Poids 34 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 664 594 $ Poids 34 % |
| 10 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 065 $ Poids 32 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 713 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 085 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 699 295 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.