66 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074228435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16176
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227074228435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 839 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 602 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 449 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 488 334 $ Poids 68 % |
| 9 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 663 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 656 151 $ Poids 61 % |
| 11 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 989 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 485 375 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.