91-93 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 181,7 m² · constr. 1967 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074229202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58227074229202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 584 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 870 252 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 458 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 650 937 $ Poids 33 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 653 135 $ Poids 22 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 661 205 $ Poids 16 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 955 $ Poids 14 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 672 747 $ Poids 11 % |
| 7 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 736 444 $ Poids 10 % |
| 8 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 634 $ Poids 7 % |
| 9 | 578, rue Montpetit, Longueuil 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 718 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +81 154 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 835 758 $ Poids 6 % |
| 10 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 724 272 $ Poids 6 % |
| 11 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 723 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 660 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.