101 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074229263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
58227074229263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 724 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 509 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 649 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 232 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 765 099 $ Poids 48 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 607 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 654 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 654 386 $ Poids 44 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 726 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 439 446 $ Poids 44 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 631 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 701 890 $ Poids 38 % |
| 9 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 520 022 $ Poids 37 % |
| 10 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 661 $ Poids 36 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 686 086 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.