110-112 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 204,8 m² · constr. 1954 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 552 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074229773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16180
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
58227074229773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 491 $ Poids 31 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 510 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 649 245 $ Poids 29 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 650 020 $ Poids 21 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +94 028 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 858 293 $ Poids 11 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 674 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 725 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 662 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.