130 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 471 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074229927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
58227074229927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 577 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 586 370 $ Poids 78 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 683 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 598 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 799 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 445 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 443 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 656 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 643 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 657 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 621 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 481 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 789 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 786 870 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.