150 Rue BRIAND · Longueuil
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074229969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
58227074229969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 463 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 599 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 549 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 618 193 $ Poids 72 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 618 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 987 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 685 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 083 $ Poids 60 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 707 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +28 353 $ | 565 839 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 814 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 740 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 547 741 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.