2670 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 111,2 m² · constr. 1964 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074230145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6441
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227074230145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 535 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 686 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 752 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 523 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 639 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 478 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 575 524 $ Poids 71 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 792 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 561 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 750 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 473 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 500 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 792 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 495 091 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.