2692 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074230799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
58227074230799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 669 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 617 088 $ Poids 77 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 682 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 542 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 717 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 876 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 841 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 534 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 769 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 593 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 480 937 $ Poids 59 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 693 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 534 203 $ Poids 59 % |
| 10 | 2815, rue de Lyon, Longueuil 2025-04-23 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 679 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 440 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.