2642 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074231105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58227074231105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 697 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 669 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 967 $ Poids 79 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 716 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 579 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 774 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 561 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 766 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 599 $ Poids 74 % |
| 6 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 742 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 455 995 $ Poids 74 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 756 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 579 507 $ Poids 73 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 662 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 639 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 853 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 450 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 928 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.