2605 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
58227074233199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 371 $ Poids 63 % |
| 2 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 618 334 $ Poids 56 % |
| 3 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 915 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 502 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 337 $ Poids 52 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 824 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 592 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 636 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 607 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 614 565 $ Poids 46 % |
| 11 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 523 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 773 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 880 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 667 888 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.