2606 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 97,9 m² · constr. 1961 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7150
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
58227074233234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 341 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 655 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 287 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 711 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 562 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 838 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 648 716 $ Poids 73 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 482 129 $ Poids 70 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 898 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 545 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 856 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 560 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 501 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 926 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 595 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 900 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 535 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 932 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 441 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.