2614 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227074233679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 641 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 346 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 697 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 277 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 695 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 805 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 723 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 490 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 222 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 260 468 $ Poids 70 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 907 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 634 534 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 280 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 912 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 863 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 510 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 907 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 471 783 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.