2630 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
58227074233751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 333 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 636 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 546 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 687 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 271 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 692 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 845 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 855 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 629 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 916 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 643 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 828 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 604 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 468 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 846 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 521 865 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.