2631 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074233925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7181
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58227074233925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 756 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 374 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 692 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 572 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 127 $ Poids 65 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 951 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 312 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 748 407 $ Poids 64 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 920 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 592 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 996 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 732 630 $ Poids 63 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 267 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 746 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 196 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 280 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue Dandurand, Longueuil 2025-06-16 · 460 m · Vendu 614 000 $ (5 938 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 662 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.