128-130 Rue RÉMILLARD · Longueuil
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 191 m² · constr. 1953 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 530 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58227074234147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 751 $ Poids 35 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 897 $ Poids 34 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 631 515 $ Poids 22 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 014 $ Poids 22 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 646 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 695 551 $ Poids 10 % |
| 7 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 648 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +58 234 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 699 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 638 270 $ Poids 7 % |
| 10 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 423 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.