2594 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 130,7 m² · constr. 1968 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 409 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58227074234242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 930 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 505 095 $ Poids 61 % |
| 2 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 661 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 610 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 597 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 599 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 624 956 $ Poids 49 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 912 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 666 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 196 $ Poids 46 % |
| 8 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 383 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 548 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 780 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 725 781 $ Poids 39 % |
| 12 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 834 793 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.