120 Rue RÉMILLARD · Longueuil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 121 m² · constr. 1953 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12015
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58227074234249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 199 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 575 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 930 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 594 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 742 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 480 $ Poids 52 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 344 297 $ Poids 51 % |
| 6 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 634 503 $ Poids 50 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 635 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 744 749 $ Poids 49 % |
| 10 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 559 256 $ Poids 47 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 945 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 604 151 $ Poids 46 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 981 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 827 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.