2598 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
58227074234361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 831 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 899 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 614 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 906 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 622 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 411 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 725 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 769 659 $ Poids 61 % |
| 6 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 851 $ Poids 61 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 356 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 781 578 $ Poids 60 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 270 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 779 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 925 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 535 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 693 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.