2593 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 7 954 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7796
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58227074234395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 455 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 668 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 291 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 574 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 309 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 724 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 401 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 726 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 922 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 632 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 676 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 720 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.