2615 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074234903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58227074234903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 651 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 385 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 707 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 559 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 319 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 705 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 264 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 264 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 762 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 497 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 284 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 928 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 542 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 948 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 645 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 851 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 518 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 965 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 659 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.