65 Rue RÉMILLARD · Longueuil
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 63,1 m² · constr. 1948 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074235095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12007
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
58227074235095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 424 153 $ Poids 30 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 298 273 $ Poids 29 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 533 525 $ Poids 20 % |
| 4 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 647 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 745 $ Poids 19 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 325 $ Poids 16 % |
| 6 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 959 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 472 181 $ Poids 14 % |
| 7 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 515 277 $ Poids 8 % |
| 8 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 454 774 $ Poids 3 % |
| 11 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 447 746 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.