2568 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
928 400 $
Autre · 2 880 $/m² · 322,4 m² · constr. 1992 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 798 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074235279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
798 600 $
ID provincial
58227074235279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 737 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +101 575 $ | 1 382 556 $ Poids 58 % |
| 2 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +80 960 $ | 1 164 005 $ Poids 39 % |
| 3 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 501 529 $ Poids 34 % |
| 4 | 299, Denonville, Longueuil 2024-08-07 · 421 m · Vendu 449 027 $ (1 461 $/m²) 307,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 263 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +44 903 $ | 594 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 273 527 $ Poids 30 % |
| 6 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +78 435 $ | 1 116 717 $ Poids 25 % |
| 7 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 748 m · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 864 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 859 138 $ Poids 17 % |
| 9 | 842-844-846, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 074 $/m²) 270,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +159 394 $ · Ajust. superficie +80 087 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 153 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 276 669 $ Poids 15 % |
| 11 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 093 648 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.