100 Rue RÉMILLARD · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074235320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58227074235320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 502 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 349 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 449 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 320 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 267 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 214 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 544 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 906 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 565 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 971 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 652 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 548 664 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.