2552 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 085 600 $
Autre · 1 950 $/m² · 556,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 760 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074236020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8945
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
58227074236020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 808 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −130 803 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 485 089 $ Poids 40 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 776 916 $ Poids 22 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 350 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +297 613 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 746 900 $ Poids 11 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 681 665 $ Poids 11 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +261 991 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 534 994 $ Poids 10 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +261 991 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 534 994 $ Poids 9 % |
| 8 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie −111 198 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 894 044 $ Poids 8 % |
| 9 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 377 929 $ Poids 3 % |
| 10 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +247 054 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 484 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 939 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.