124 Rue JULES-ROCHES E E · Longueuil
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 441 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074238419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58227074238419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 747 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 773 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 652 132 $ Poids 44 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 838 $ Poids 43 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 625 319 $ Poids 43 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 598 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +48 973 $ | 673 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 676 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 774 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 452 159 $ Poids 38 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +15 858 $ | 675 757 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 374 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 745 847 $ Poids 36 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 708 141 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.