119 Rue VAUDREUIL · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074238707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16224
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
58227074238707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 752 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 779 238 $ Poids 61 % |
| 3 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 520 $ Poids 45 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 657 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 629 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 712 $ Poids 39 % |
| 8 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +15 858 $ | 681 078 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 783 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 456 418 $ Poids 35 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 714 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 727 560 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.