375 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 90,9 m² · constr. 1965 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074241407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12052
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58227074241407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 614 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 553 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 697 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 536 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 796 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 651 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 770 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 611 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 814 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 637 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 595 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 847 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 528 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 528 283 $ Poids 66 % |
| 9 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 443 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 678 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 474 726 $ Poids 65 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 871 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 586 123 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.