365 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074241559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12051
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58227074241559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 568 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 702 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 551 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 708 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 488 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 541 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 837 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 656 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 791 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 670 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 789 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 447 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 849 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 543 427 $ Poids 70 % |
| 10 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 571 $ Poids 70 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 862 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 550 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.