368 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074241988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
58227074241988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 583 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 661 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 565 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 554 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 697 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 779 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 459 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 806 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 160 $ Poids 72 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 744 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 865 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 674 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 820 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 705 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.