2660 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074242250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58227074242250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 564 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 586 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 602 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 362 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 874 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 785 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 814 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 587 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 546 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 709 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 479 797 $ Poids 53 % |
| 12 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 835 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.