2671 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074242296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
58227074242296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 671 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 768 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 772 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 479 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 533 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 645 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 852 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 439 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 285 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 913 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 534 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 926 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 592 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 842 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 660 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 710 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 498 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.