2681 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074242457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11842
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
58227074242457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 646 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 764 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 538 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 781 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 475 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 764 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 875 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 640 214 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 861 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 436 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 831 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 655 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 907 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 530 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 474 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.