2670 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074242472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11874
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227074242472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 559 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 284 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 723 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 542 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 806 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 845 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 644 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 533 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 479 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 804 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 617 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 869 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 534 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 907 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 132 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.