2700 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 353 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074242692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7157
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58227074242692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 716 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 558 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 739 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 547 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 820 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 452 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 866 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 665 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 873 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 557 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 859 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 550 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 711 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 617 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 854 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.