2630 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 94,1 m² · constr. 1961 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7775
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
58227074243028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 642 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 767 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 337 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 698 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 290 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 696 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 490 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 222 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 260 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 878 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 917 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 635 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 825 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 511 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 925 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 649 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.