2640 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227074243207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 628 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 752 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 274 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 335 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 684 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 905 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 635 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 860 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 897 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 597 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 923 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 621 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 594 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 663 313 $ Poids 61 % |
| 12 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 551 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.