2661 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58227074243452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 549 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 308 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 696 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 812 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 862 $ Poids 74 % |
| 5 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 753 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 489 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 861 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 647 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 913 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 633 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 470 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 710 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.