2669 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691906
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58227074243652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 678 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 569 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 312 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 894 $ Poids 77 % |
| 4 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 791 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 552 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 542 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 488 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 924 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 657 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 837 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 671 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 928 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 544 076 $ Poids 66 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 757 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 690 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.