2670 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227074243734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 893 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 559 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 690 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 856 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 508 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 334 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 746 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 803 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 561 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 730 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 767 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 713 852 $ Poids 62 % |
| 12 | 411, rue Dandurand, Longueuil 2025-06-16 · 410 m · Vendu 614 000 $ (5 938 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 660 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.