2675 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074243750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691905
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58227074243750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 306 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 805 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 777 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 683 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 745 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 901 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 521 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 931 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 638 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.