2689 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
973 100 $
Autre · 2 447 $/m² · 397,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 701 300 $
Rôle antérieur 1 591 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074246290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9111
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 000 $
Valeur bâtiment
968 300 $
Rôle antérieur
1 591 500 $
ID provincial
58227074246290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 745 533 $ Poids 44 % |
| 2 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 533 920 $ Poids 38 % |
| 3 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 533 920 $ Poids 36 % |
| 4 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 831 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +123 890 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 537 068 $ Poids 34 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 393 016 $ Poids 23 % |
| 6 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 959 662 $ Poids 12 % |
| 7 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 748 m · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +155 006 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 026 606 $ Poids 11 % |
| 8 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 479 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +130 138 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 463 712 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.