2655-2695 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
661 500 $
Autre · constr. 1996 · terrain 52 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 522,9 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
20 229 800 $
Rôle antérieur 18 693 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074247180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
689860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
11 376 200 $
Valeur bâtiment
8 853 600 $
Rôle antérieur
18 693 600 $
ID provincial
58227074247180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 64 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 476 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 636 413 $ Poids 62 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 552 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 392 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 612 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 57 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 692 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 55 % |
| 11 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 277 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 837 249 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 343 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.